Сегодня в HeatNet:

  1. Товаров: 15700
  2. Магазинов: 278
  3. Брендов: 263
  4. Населенных пунктов: 68
Закрыть
E-mail:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти    

Семинар: Эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт зданий жилого и нежилого фонда: организационно-экономические и технические аспекты

Дата публикации 09.12.2014

Программа семинара «Эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт зданий жилого и нежилого фонда: организационно-экономические и технические аспекты»

1. Нормативно-правовая база, регламентирующая правоотношения в жилищно-коммунальной сфере. 
Обзор новых нормативных документов и постановлений.
Реализация Федерального Закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». 
Вопросы практического применения Федерального Закона № 384-ФЗ от 30.12.2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». 
Проект постановления Правительства РФ «О внесении измененийв некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения предоставления коммунальных услуг». 
Стандарты раскрытия информации организации коммунального комплекса и субъектами, осуществляющими деятельность в сфере создания услуг.

2. Обследование технического состояния жилых и общественных зданий.
Порядок проведения осмотров строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений: требования нормативных документов к эксплуатации инженерных систем; технический осмотр систем инженерного оборудования зданий и сооружений и внешних сетей различного назначения. 
Задачи, решаемые при каждом виде и этапе обследования. 
Оформление документации на проведение и по результатам обследования. Составление отчетов, актов. 
Технический паспорт. 
Экспертная оценка состояния и диагностика повреждений зданий, сооружений, элементов.

3. Планирование и организация ремонта зданий жилого и нежилого фонда.
Определение технического состояния зданий; планирование и проведение планово-предупредительного, текущего и капитального ремонта. 
Организация и проведение ремонта. 
Перепланировка и реконструкция в жилых домах и нежилых зданиях: нормативная база, соблюдение технических условий. 
Расчет средств на капитальный ремонт с учетом нормативного срока службы конструктивных элементов инженерных систем и всего здания в целом. 
Планирование и организация текущего и капитального ремонта. Пятилетние (с распределением зданий по годам) и годовые планы. 
Выполнение срочных ремонтных работ по заявкам жильцов и организаций.

4. Техническое обслуживание и ремонт отдельных конструктивных элементов жилых и нежилых зданий. Фундаменты, перекрытия, кровля. Современные технологии и материалы. Особенности эксплуатации и ремонта панельных домов. Причины коррозии металлических и железобетонных конструкций и методы защиты от коррозии. Долговечность и износ зданий и сооружений. Физический износ конструкций, элементов и инженерных систем. Признаки аварийного состояния конструкций.

5. Техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт инженерных систем. Обязанности собственника по организации ТО, ТР, КР.

6. Внутренние инженерные системы. Новые технологии и материалы в ЖКХ: технические и экономические аспекты. Обзор рынка. Современные полимерные трубопроводы. Преимущества и недостатки. Типичные ошибки монтажа. Опыт обслуживания систем. Новые материалы в теплоизоляции, в том числе вспененный полиэтилен во внутридомовых системах отопления и водоснабжения, их преимущества и недостатки. Нормативная документация. Обзор современных схем отопления, в том числе поквартирных.

7. Нормативные документы на применение материалов, оборудования и технологий при эксплуатации и ремонте объектов. Лицензии и сертификаты.

8. Приемка в эксплуатацию жилых зданий, в том числе вновь построенных и капитально отремонтированных. 
Организационно-технические мероприятия, оформление документации. Устранение недостатков. Гарантийные обязательства.
Особенности ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

9. Договорная работа по обеспечению технического обслуживания и ремонту зданий и сооружений. На что обращать внимание.
Договор подряда на ремонтные услуги, договор возмещения оказанных услуг, посреднические договоры, поручения-права и обязанности участников договорных отношений. Оптимизация условий договоров. 
Опыт ведения дел в арбитражных судах.

10. Опыт применения энергосберегающих технологий, оборудования и учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах.

11. Опыт повышения энергоэффективности зданий и сооружений.

12. Права и обязанности собственника.(ГК РФ, ЖК РФ, «Закон о защите прав потребителя»).

13. Административный контроль за содержанием и ремонтом жилищного фонда. Правовые основы деятельности контролирующих органов.

Дата проведения: 10.12.2014-12.12.2014

Официальный сайт мероприятия: profobus.ru

comments powered by Disqus